Veranda, terrasoverkapping of pergola in Oost-Vlaanderen
Oost-Vlaanderen loopt van de Gentse agglomeratie over de Denderstreek tot de Vlaamse Ardennen. U vindt er zowel rijwoningen met een smalle stadstuin als vrijstaande woningen met een ruim achterperceel, en dat verandert zowel de bouwwijze als het budget.
De gemeenten die wij in Oost-Vlaanderen bedienen
Postcodes 9000 tot 9800. Staat uw gemeente er niet bij? Vul dan gewoon uw postcode in: wij zoeken vakmannen op basis van uw postcode, niet op basis van deze lijst.
Vergunning: wat geldt er in Oost-Vlaanderen?
De regel is Vlaams, niet provinciaal. Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht voor bijgebouwen die aan de woning gebouwd worden afgeschaft: een aanbouwveranda valt opnieuw onder de gewone vergunningsplicht. De tussenweg van een melding bestaat voor dit soort werken niet meer. Voor een constructie die volledig los staat van de woning bestaat er nog wel een vrijstelling, met voorwaarden die samen moeten kloppen.
Uw perceel heeft het laatste woord. Een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, een bijzonder plan van aanleg of de voorschriften van een verkaveling van minder dan vijftien jaar kunnen uw vrijstelling uitschakelen. Sinds 1 maart 2026 kan een gemeentelijke verordening op zich een veranda of bijgebouw niet langer vergunningsplichtig maken, maar die lokale plannen wel. Mail de dienst omgeving van uw gemeente met uw kadastraal perceelnummer voor u een ontwerp laat maken. Lees de volledige gids over de vergunning.
Wat kost het, ongeveer?
Deze richtprijzen gelden voor heel Belgie en geven een orde van grootte, geen offerte. Uw provincie verandert ze niet, uw project wel.
| Project | Richtprijs per m² | Wat het bedrag verschuift |
|---|---|---|
| Veranda (aanbouw) | 1.200 tot 1.600 euro | De fundering en de beglazing, niet het schrijnwerk |
| Terrasoverkapping | 259 tot 630 euro | Het daktype, en of er later zijwanden bij komen |
| Pergola met lamellendak | Hoger dan een vaste overkapping | Motorisatie, zijwanden en de windklasse van de constructie |
Richtprijzen inclusief plaatsing en exclusief btw, op basis van Belgische marktbronnen. Alle richtprijzen en de btw-regel van 6 procent.
Waar u het best mee begint
- Beslis eerst open of gesloten. Dat ene punt bepaalt uw vergunning, uw btw-tarief en uw fundering. De vergelijking tussen een veranda en een terrasoverkapping zet het op een rij.
- Meet uw bestaande bijgebouwen op als u vrijstaand wilt bouwen: de vrijstelling werkt met een cumulatief plafond per perceel.
- Vraag uw gemeente schriftelijk na wat er op uw perceel geldt.
- Laat pas daarna offertes maken, en laat ze op hetzelfde bestek rekenen. De gids over offertes vergelijken zegt wat er in moet staan.
Veelgestelde vragen over Oost-Vlaanderen
Werken jullie in heel Oost-Vlaanderen?
Wij bezorgen uw aanvraag aan vakmannen die in uw postcode werken. Op deze pagina staan de gemeenten waaruit wij het vaakst aanvragen krijgen, maar die lijst is niet beperkend. Vul gerust uw postcode in, ook als uw gemeente er niet bij staat.
Verschilt de vergunning per provincie?
Nee. De vergunningsplicht voor een veranda is Vlaamse regelgeving en is dezelfde in de vijf provincies, Oost-Vlaanderen inbegrepen. Wat wel per adres verschilt, zijn de lokale voorschriften: een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, een bijzonder plan van aanleg of verkavelingsvoorschriften van minder dan vijftien jaar. Botst uw bouwwerk daarmee, dan vervalt de vrijstelling. Vraag het altijd na bij uw eigen gemeente, met uw kadastraal perceelnummer erbij.
Zijn de prijzen anders in Oost-Vlaanderen dan elders in Vlaanderen?
De richtprijzen die wij publiceren gelden voor heel Belgie. Wat uw eindbedrag echt verschuift is niet uw provincie maar uw project: de oppervlakte, het daktype, de beglazing en vooral de fundering. Laat daarom minstens twee of drie offertes op hetzelfde bestek rekenen.
Kost de aanvraag mij iets?
Nee. De aanvraag is gratis en vrijblijvend. Wij plaatsen zelf niets: wij bezorgen uw project aan maximaal 3 erkende vakmannen, en zij vergoeden ons daarvoor. U krijgt hun offertes rechtstreeks en beslist zelf of u doorgaat.
Andere provincies
Gratis offertes in Oost-Vlaanderen
Vergelijk vrijblijvend tot 3 erkende vakmannen. U beslist daarna zelf, zonder enige verplichting.